The Daily — Индексы цен на строительство зданий, первый квартал 2023 г.

Выпущено: 8 мая 2023 г.

Первый квартал 2023 г.

1,8%

(ежеквартальное изменение)

Первый квартал 2023 г.

1,7%

(ежеквартальное изменение)

Затраты на строительство жилых зданий увеличились на 1,8% в первом квартале после роста на 1,1% в предыдущем квартале. Затраты на строительство нежилых зданий выросли на 1,7% в первом квартале после роста на 1,6% в предыдущем квартале.

В годовом исчислении затраты на строительство жилых зданий в столичном округе с 11 переписью (CMA) выросли на 11,1% в первом квартале, тогда как затраты на строительство нежилых зданий выросли на 9,6%. Торонто (+17,7%) возглавил рост затрат на строительство жилых зданий по сравнению с прошлым годом, а Монктон (+14,2%) возглавил рост нежилых зданий.

Подрядчики назвали нехватку квалифицированной рабочей силы, а также наличие и стоимость материалов ключевыми проблемами в строительном секторе.

В первом квартале затраты на строительство жилых домов больше всего выросли на транспортировку оборудования и каменной кладки (обе – на 4,0%), а также на оборудование (+3,9%). Дерево, пластмассы и композиты (-0,2%) были единственным подразделением жилищного строительства, где зафиксировано снижение затрат, что можно объяснить продолжающимся снижением цен на пиломатериалы.

В композите 11-CMA стоимость строительства многоэтажных квартир (+2,7%) выросла больше всех жилых домов, включенных в исследование, за которыми следовали малоэтажные квартиры (+1,6%).

Затраты на строительство жилых зданий больше всего выросли в Торонто (+3,2%), за ними следуют Галифакс (+2,6%) и Ванкувер (+2,3%). Калгари (-0,4%) был единственным CMA, зафиксировавшим снижение затрат на строительство в первом квартале.

Затраты на строительство нежилых зданий больше всего выросли в сегменте конвейерного оборудования (+3,0%) в первом квартале, за ним следуют подразделения оборудования (+2,9%) и бетона (+2,8%). Рост цен на бетон стал основным фактором роста затрат, поскольку бетон является важным компонентом нежилого строительства.

Из всех исследованных нежилых зданий стоимость строительства офисных зданий и складов (оба выросли на 1,8%) больше всего выросла в композите 11-CMA.

Затраты на строительство нежилых зданий больше всего выросли в Монктоне и Ванкувере (рост на 2,3%), за которыми следует Оттава (+2,0%).

Индексы цен на строительство зданий представляют собой квартальные ряды, которые измеряют изменение с течением времени цен, которые подрядчики взимают за строительство ряда коммерческих, институциональных, промышленных и жилых зданий в 11 городских агломерациях (CMA): Сент-Джонс, Галифакс, Монктон, Монреаль, Оттава-Гатино (часть Онтарио), Торонто, Виннипег, Саскатун, Калгари, Эдмонтон и Ванкувер.

В состав этих зданий входят шесть нежилых построек: офисное здание, склад, торговый центр, завод, школа и автобусный парк с объектами технического обслуживания и ремонта. Кроме того, индексы составляются для четырех жилых построек: индивидуального дома, таунхауса, многоэтажного жилого дома (пяти этажей и выше) и малоэтажного жилого дома (менее пяти этажей).

Цена подрядчика отражает стоимость всех материалов, рабочей силы, оборудования, накладных расходов и прибыли, необходимых для строительства нового здания. Он не включает налоги на добавленную стоимость и любые затраты на землю, сборку земельных участков, проектирование зданий, застройку земель и сборы за недвижимость.

С каждым выпуском данные за предыдущий квартал могли пересматриваться. Индекс не подвергается сезонной корректировке.

После публикации данных за четвертый квартал 2022 года таблица 18-10-0135 была заархивирована и заменена таблицей 18-10-0276. Информация, которая была в таблице 18-10-0135, все еще находится в новой таблице. Однако в новой таблице также показаны данные по строительным подразделениям. В настоящее время доступны данные по 23 дивизиям и по совокупности этих дивизий. Новые интегрированные данные по подразделениям доступны начиная с первого квартала 2017 года.

Теперь доступен инструмент визуализации данных индексов цен на строительство зданий. Он обеспечивает доступ к текущим и историческим данным Индекса цен на строительство зданий (BCPI) для четырех типов жилых и шести нежилых зданий для CMA Сент-Джонс, Галифакса, Монктона, Монреаля, Оттавы-Гатино (часть Онтарио), Торонто, Виннипег, Саскатун, Калгари, Эдмонтон и Ванкувер, а также для совокупности этих 11 CMA в динамичном и настраиваемом формате.